Семейная или рыночная ипотека: платёж за 12 млн ₽ и экономия до 92 тыс. ₽ в месяц
За кредит 12 млн ₽ на 15 лет по рыночной ставке 16,49% платёж составит 180 тыс. ₽ в месяц. По семейной ипотеке он ниже: семья с 5+ детьми платит на 92 тыс. ₽ в месяц меньше.
Платёж за 12 млн ₽ на 15 лет
| Программа | Ставка | Платёж в месяц | Разница с рыночной |
|---|---|---|---|
| Рыночная ставка | 16,49% | 180 тыс. ₽ | — |
| 1 ребёнок | 12% | 144 тыс. ₽ | −36 тыс. ₽ |
| 2 детей | 10% | 129 тыс. ₽ | −51 тыс. ₽ |
| 3 детей | 8% | 115 тыс. ₽ | −66 тыс. ₽ |
| 4 детей | 6% | 101 тыс. ₽ | −79 тыс. ₽ |
| 5 и больше | 4% | 89 тыс. ₽ | −92 тыс. ₽ |
Платёж по аннуитету без страховок. Рыночная ставка взята минимальная у банков-партнёров клуба на 15.10.2026. Для одного ребёнка лимит 12 млн ₽, для двух 15 млн ₽, для трёх и больше 18 млн ₽.
Когда выгоднее другая программа
Если в семье нет ребёнка младше 7 лет, семейная ипотека недоступна. Тогда стоит сравнить IT-ипотеку (не действует в Москве и Санкт-Петербурге), военную ипотеку и субсидированные программы застройщиков. ИИ-риэлтор клуба считает все варианты за минуту.
Частые вопросы
Сколько экономит семейная ипотека?
До 92 тыс. ₽ в месяц на кредите 12 млн ₽, если в семье пять и более детей.
Входит ли страховка в расчёт?
Нет, платёж без страховок; банк добавит их к ежемесячным расходам.
Источники: Расчёт клуба «Въехали» на 15.10.2026; Информация Минфина России от 24.09.2026.