Клуб новосёлов «Въехали»: кто мы и как подбираем квартиры

Что делает ИИ-риэлтор

Он задаёт пару вопросов про семью, бюджет и район и за 5 минут показывает несколько подходящих квартир. Не сотню карточек, а три-пять вариантов, с фото, планировкой и ценой на сегодня.

• Считает ипотеку по действующим программам. С 1 октября 2026 года ставка семейной ипотеки зависит от числа детей, и бот сразу покажет платёж и доход, который захочет увидеть банк.
• Сравнивает две квартиры между собой, следит за ценой выбранной и пишет, если она изменилась.
• Понимает голосовые сообщения и помнит ваши условия до следующего поиска.
• Собирает PDF-карточку квартиры, чтобы показать её семье.

Когда дело доходит до сделки, подключается живой менеджер клуба. Звоним, только если вы сами оставили номер. Подробно о том, как проходит подбор, на странице ИИ-риэлтор для подбора новостроек.

Для кого

Для тех, кто покупает квартиру в новостройке и хочет сразу видеть подходящие варианты, а не собирать их неделями. Под частые ситуации у нас есть отдельные подборки: семьи с детьми и семейная ипотека, два часа в дороге каждый день, первая своя квартира, переезд в Москву. Остальные собраны в разделе «Квартира под вашу ситуацию».

География

Москва в пределах МКАД, Новая Москва и Московская область. Это три разных рынка, и бот их не смешивает! Если просите «в Москве», он не подсунет Балашиху, а если ничего подходящего нет, честно скажет и предложит соседний вариант.

Сколько стоит и на чём зарабатывает клуб

Для покупателя подбор, помощь с ипотекой и сопровождение сделки бесплатны. Вознаграждение клубу платит застройщик по договору с нами, когда покупатель заключает договор на квартиру. Ремонт, дизайн-проект и страховку делают партнёры клуба, у них своя цена, а мы договариваемся о скидках для участников.

Как мы подбираем квартиру

У каждого дома мы считаем четыре вещи, и бот показывает их цифрами, а не словами «рядом» и «недалеко».

1. Дорога. Сколько метров пешком до метро, МЦД или электрички. Квартира в 500 метрах от платформы МЦД часто выигрывает у студии внутри МКАД в 20 минутах на автобусе.
2. Школы и сады. Метры до ближайших от конкретного корпуса, а не от офиса продаж.
3. Платёж. Сумма в месяц по вашей программе, первый взнос и доход для одобрения.
4. Планировка. Изолированные ли спальни, какая кухня, есть ли отделка. Спальню через гостиную лучше увидеть на схеме до показа, а не после.

Выбирать можно и вдвоём, листая планировки в режиме «ищем вместе». Бот покажет, какие квартиры понравились обоим.

Откуда наши данные

• Квартиры, цены и планировки: каталоги партнёрских платформ для агентов по новостройкам; обновление каждый день.
• Метро, МЦД, электрички, школы, сады, поликлиники и парки: открытые картографические данные OpenStreetMap, расстояния считаются в метрах от каждого дома.
• Сроки сдачи и надёжность застройщика: открытые реестры и сервисы о строительстве.
• Ипотечные программы: официальные сообщения Минфина России и условия банков; дата расчёта указана в каждом материале.

Как мы проверяем факты

Материалы клуба готовит редакция «Въехали». Каждую цифру в статьях и роликах мы берём из собственных расчётов клуба или из официального источника и указываем дату, на которую она верна. Чего нет в данных, ИИ-риэлтор не обещает: он подсказывает, какие вопросы задать застройщику. Материалы редакции не являются рекламой, мы не называем ставки без условий программы.

Реквизиты и контакты

ООО КОРПОРАЦИЯ «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ФРАКТАЛЫ» · ОГРН 1257300005456 · ИНН 7300044322 · КПП 730001001.
ОКВЭД 68.31.11, посреднические услуги при купле-продаже жилой недвижимости.
Телефон: +7 966 385-16-17.