Как поменять старую квартиру на новостройку без полугода продажи
Старая квартира в наследство или стало тесно: трейд-ин и встречная сделка вместо продажи на открытом рынке.
Сначала продать свою квартиру на открытом рынке, полгода торговаться, а потом искать новую.
Узнать про трейд-ин или встречную сделку: застройщик или партнёр засчитывает вашу квартиру в счёт новой, и переезд идёт одним процессом.
Что важно знать
- Новостройки по ДДУ продаются через эскроу-счёт: застройщик получает деньги только после ввода дома, средства на эскроу застрахованы до 10 млн ₽.
Что спросить у застройщика
Этого нет в открытых данных, но выяснить можно до брони. Менеджер клуба поможет получить ответы.
- Есть ли у застройщика трейд-ин и как оценивают старую квартиру?
- Фиксируется ли цена новой квартиры, пока продаётся старая?
- Сколько длится выкуп и есть ли дисконт к рыночной цене?
Как мы ищем вместе с вами
ИИ-риэлтор не выдаёт готовый список «на удачу». Он называет критерии, по которым ищет, спрашивает, что из них важно вам, и у каждого варианта показывает, какую задачу он решает, с реальными метрами до школы, сада, метро или МЦД. Чего нет в данных, бот не обещает, а подсказывает, что уточнить.
Частые вопросы
Что такое трейд-ин в новостройке?
Это когда застройщик или его партнёр засчитывает вашу старую квартиру в оплату новой. Условия у всех разные - оценка, сроки, дисконт; менеджер клуба уточнит их по выбранному ЖК.