Квартира для семьи с двумя-тремя детьми: что важнее лишних метров

Что проверит ИИ-риэлтор

Не на словах, а по реальным метрам и данным каждого дома. Цифры на 15.10.2026, обновляются каждый день.

• школа пешком (до 800 м) или в самом квартале
• детский сад пешком (до 800 м) или в самом квартале

Что важно знать

• Семейная ипотека с 1 октября 2026: ставка и лимит зависят от числа детей - 1 - 12% (лимит 12 млн ₽), 2 - 10% (лимит 15 млн ₽), 3 - 8% (лимит 18 млн ₽), 4 - 6% (лимит 18 млн ₽), 5+ - 4% (лимит 18 млн ₽). Условие для любого числа детей: хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
• Многодетным семьям государство гасит до 450 000 ₽ ипотеки, если третий или следующий ребёнок родился в 2019-2030 годах (программа продлена до конца 2030).
• Материнский капитал можно направить на первый взнос или на погашение ипотеки.

Что спросить у застройщика

Этого нет в открытых данных, но выяснить можно до брони. Менеджер клуба поможет получить ответы.

1. Есть ли колясочные и кладовые, сколько стоят?
2. Школа и сад в квартале - уже построены или только в проекте, когда откроются?

Как мы ищем вместе с вами

ИИ-риэлтор не выдаёт готовый список «на удачу». Он называет критерии, по которым ищет, спрашивает, что из них важно вам, и у каждого варианта показывает, какую задачу он решает, с реальными метрами до школы, сада, метро или МЦД. Чего нет в данных, бот не обещает, а подсказывает, что уточнить.